Sơ đồ tòa nhà Richland Southern.

Vị trí đẹp là lợi thế của Richland Southern, dự án nằm trong khu vực phát triển bất động sản nhanh nhất của Hà Nội. Chỉ cách đường Hoàng Quốc Việt chưa tới 2km, khu vực Cầu Giấy – Phạm Hùng được nhìn nhận như một trung tâm kinh tế, tài chính mới của Thủ đô.

Phía Bắc khu đất tiếp giáp với đường Xuân Thủy chạy vào nội đô, trong khi phía Tây nằm gần kề tuyến đường lớn Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng còn mặt trước khu đất là ngõ 233 Xuân Thủy, ngõ có lộ giới mở rộng lên đến 17,5m và sẽ sớm được xây dựng nhằm nối liền đường Xuân Thủy với Khu đô thị mới Dịch Vọng.

Vị trí và cơ sở hạ tầng giao thông này đảm bảo cho cư dân của khu bất động sản, bao gồm 19 căn nhà liền kề và hơn 170 căn hộ, có thể dễ dàng lưu thông đi các phía và trở về nhà. Đây là ưu thế lớn đối với những người sở hữu ô tô, vốn luôn gặp khó khăn trong lưu thông ở những con đường nhỏ hẹp của Hà Nội.

Là khu vực được định hướng đầu tư, phát triển của thành phố, dự án chắc chắn sẽ tránh được tình trạng “quá tải hạ tầng” như nhiều khu bất động sản khác. Điện, nước – hai yếu tố chính đảm bảo cuộc sống của con người đô thị - cũng sẽ được đáp ứng hoàn hảo với hệ thống cấp điện và cấp nước của thành phố dọc theo đường Xuân Thủy, cộng thêm đường ống cung cấp nước sạch của Vinaconex và nhà máy nước Phần Lan gần đó có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch của người dân. Khu vực này cũng chưa từng được biết đến như một điểm ngập lụt của thành phố.

Thiết kế mô hình 3D tòa nhà Richland Southern.

Ngoài ra, cư dân của dự án cũng có thể tận hưởng những tiện ích hiện đại tại Trung tâm Thương mại và Hành chính Indochina Plaza lớn nhất nhì Hà Nội và chỉ cách Richland Southern chỉ vài bước chân.

Với mật độ xây dựng khá thoáng, chỉ chiếm 41% tổng diện tích dự án và diện tích hè đường bộ, cây xanh chiếm tới non nửa diện tích toàn khu, khuôn viên biệt lập chỉ dành cho nhà ở, không kinh doanh thương mại và văn phòng, nên đây là công trình có không gian sống yên tĩnh, riêng tư, an toàn.

Hầm đậu xe của tòa nhà cao tầng có diện tích gần 4.000m², có thể đáp ứng tối đa nhu cầu đậu, gửi xe của cư dân tòa nhà.

Với mức giá bán dự kiến hơn 1.700USD hay 30 triệu đồng/m², Công ty Lâm Viên tin tưởng sẽ thu hút được những khách hàng trung lưu có thu nhập cao, có nhu cầu sinh sống tại các khu nhà tiện nghi và cả các nhà đầu tư thứ cấp đang xem xét những cơ hội đầu tư tiềm năng.

Đại diện chủ đầu tư dự án cho biết, việc thanh toán sẽ thực hiện theo tiến độ, đóng tiền theo mức độ hoàn thành dự án. Được triển khai xây dựng từ tháng 7/2009, công trình nay đã hoàn tất phần móng cao tầng (thời điểm cuối tháng 10/2009); hầm 1 và sàn 1 cao tầng sẽ sớm hoàn thành khi những căn liền kề đầu tiên được bàn giao cho khách hàng vào đầu tháng 02/2010. Khách hàng có thể đến quan sát tiến độ thực địa tại công trường.

Dịch vụ quản lý tòa nhà trong hai năm đầu tiên sẽ do Công ty Dịch vụ Bất động sản Savills, một trong những công ty cung cấp dịch vụ hàng đầu trên thị trường Việt Nam thay mặt chủ đầu tư đảm trách.

Trong hai năm đầu tiên này, khách hàng sẽ được miễn phí quản lý tòa nhà, bao gồm quản lý hành chính, bảo vệ, kỹ thuật điện nước, chăm sóc cây cảnh, tạp vụ,… tương đương với mức phí khoảng 10.000-12.000 đồng/m² nhà/tháng. Sau hai năm, dân cư sinh sống tại tòa nhà sẽ tự bầu ra ban quản lý tòa nhà để đảm bảo duy trì dịch vụ có chất lượng với mức phí hợp lí.