Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản
tại Hà Nội lại chỉ chiếm 15% nguồn vốn, số dự án cũng ít hơn TPHCM.
Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của người dân Hà Nội tăng cao và với lượng
người từ các địa phương đổ về Thủ đô, tìm cách nhập cư và định cư không
ngừng gia tăng, làm cho sức cầu nhà ở tại đây càng tăng. Đây được xem
là nguyên nhân thị trường bất động sản tại Hà Nội tăng nóng trong thời
gian vừa qua.
Trở lại với hội nghị CEO ngành tài chính - ngân
hàng châu Á 2009, hội nghị đã tập trung thảo luận 5 chủ đề chính gồm:
Sự trỗi dậy từ cuộc khủng hoảng kinh tế và tài chính toàn cầu - con
đường phía trước; những thay đổi về quản lý điều tiết tài chính toàn
cầu - tác động và ảnh hưởng đối với châu Á; triển vọng của ngành ngân
hàng: quan hệ đối tác khu vực và hội nhập tài chính; vai trò của cho
vay các doanh nghiệp vừa và nhỏ và tín dụng quy mô nhỏ trong tăng
trưởng kinh tế châu Á; Việt Nam - các cải cách kinh tế và tài chính,
triển vọng cho tương lai.
Theo các diễn giả, Chính phủ Việt Nam đã có những chính sách kích
thích kinh tế hợp lý, hỗ trợ được doanh nghiệp mở rộng sản xuất kinh
doanh, khai thác thị trường trong nước, chủ động ngăn chặn được suy
giảm kinh tế. Nhất là trong năm 2010, những chính sách tiền tệ theo
phương châm chủ động, linh hoạt, thận trọng sẽ hỗ trợ kinh tế Việt Nam
duy trì tăng trưởng, giữ ổn định hệ thống.
Bên cạnh đó, năm 2010 kinh tế Việt Nam còn được hỗ trợ bởi 1 số
yếu tố như: kinh tế thế giới hồi phục là tiền đề để xuất khẩu của Việt
Nam tăng mạnh; thể chế vững chắc, môi trường kinh tế, xã hội tương đối
ổn định , nhân lực dồi dào với phần lớn dân số nằm ở lứa tuổi lao động
vàng cũng sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư nước ngoài…
Tuy nhiên, Việt Nam vẫn còn một số vấn đề đáng
lo ngại cần giải quyết, khắc phục trong thời gian tới. Đó là việc đầu
tư công tăng quá cao trong khi đầu tư của khu vực tư nhân lại giảm
mạnh, làm nền kinh tế phát triển không đồng đều, có thể làm gia tăng
tham nhũng và lãng phí.
Vấn đề thanh khoản, tỷ giá hối đoái căng thăng, tỷ giá luôn kịch
trần cho phép của Ngân hàng Nhà Nước, tỷ giá tự do quá cao so với tỷ
giá ngân hàng và đã kéo dài tới 2 năm mà chưa có biện pháp khắc phục
hiệu quả.
Đây chính là yếu tố làm mất nhiều điểm nhất của kinh tế Việt Nam trong việc đánh giá, xếp hạng các nền kinh tế trên thế giới.